Calculer son montant de PTZ
pas à pas avec exemples chiffrés
Étape 1 : Identifier la zone et la composition familiale
Exemple : famille de 3 personnes achetant un logement neuf en zone B1.
Étape 2 : Déterminer le plafond de coût d’opération
Pour une famille de 3 en zone B1, le plafond de coût d’opération retenu est XX €.
Étape 3 : Calculer la base de PTZ
On compare le coût réel (ex : 250 000 €) au plafond réglementaire (ex : 230 000 €). La base PTZ = 230 000 €.
Étape 4 : Appliquer la quotité réglementaire
La quotité en zone B1 est par exemple de 40 %. Montant PTZ = 230 000 × 40 % = 92 000 €.
Étape 5 : Vérifier la tranche de remboursement
Selon les revenus N-2 du foyer, le PTZ sera affecté à une tranche de remboursement avec différé adapté.
Tableau récapitulatif de l’exemple
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Coût réel | 250 000 € |
| Plafond réglementaire | 230 000 € |
| Base PTZ | 230 000 € |
| Quotité | 40 % |
| Montant final PTZ | 92 000 € |
Conclusion
Le montant final du PTZ dépend directement de la zone, de la taille du foyer, du plafond réglementaire et de la quotité applicable. Cet exemple illustre la mécanique, à adapter aux barèmes en vigueur.
